理财公募REITs作为资本市场的重要创新产品，近年来发展势头迅猛。扩募规则的推出是其发展过程中的重要环节，其中原有持有人优先认购权以及除权影响备受关注。原有持有人优先认购权是指在公募REITs扩募时，原有的基金份额持有人享有优先购买新增份额的权利。这一规则的设立有着多方面的意义。
从保护原有持有人利益的角度来看，优先认购权给予了他们继续参与REITs发展的机会。公募REITs的投资往往具有一定的专业性和门槛，原有持有人在长期持有过程中，已经对该产品有了较为深入的了解和认识。优先认购权可以让他们在扩募时，根据自身的投资策略和风险偏好，决定是否增加对该REITs的投资。这有助于维护原有持有人的权益，使他们能够分享REITs扩募后可能带来的收益增长。
对于REITs产品本身而言，优先认购权也有助于稳定产品的投资者结构。原有持有人对产品的熟悉和信任，使得他们更有可能在扩募时选择继续支持。这可以减少因扩募带来的投资者大幅变动，保持产品的稳定性和连续性。优先认购权也体现了对原有持有人长期支持的一种回报，增强了他们对产品的忠诚度。
优先认购权也可能带来一些问题。例如，可能会导致原有持有人过度集中持有，增加投资风险。如果原有持有人过度依赖优先认购权不断增加投资，一旦REITs的运营出现问题，他们将面临较大的损失。优先认购权也可能限制了新投资者的进入，影响REITs市场的流动性和活跃度。
除了优先认购权，除权影响也是理财公募REITs扩募规则中的重要方面。除权是指在扩募后，对基金份额的价格进行调整，以反映新增份额的影响。除权的目的是为了保证新老投资者在投资成本上的公平性。当REITs进行扩募时，新增份额的加入会导致基金总份额增加，如果不进行除权调整，新投资者购买份额的成本将与老投资者不同，这显然是不公平的。
除权对投资者的影响是多方面的。对于原有持有人来说，除权可能会导致他们持有的基金份额价格下降。但这并不意味着他们的资产价值减少，因为除权后，他们持有的份额数量并没有改变，只是单位份额的价格发生了变化。而且，扩募后REITs可能会有更好的发展前景，从长期来看，原有持有人仍然有可能获得更高的收益。
对于新投资者来说，除权后的价格更能反映REITs的真实价值，他们可以以相对合理的价格购买份额。这有助于吸引新的投资者进入市场，增加市场的活跃度。除权也使得新老投资者在同一起跑线上进行投资，提高了市场的公平性。
在实际操作中，除权的计算和实施需要遵循一定的规则和程序。一般来说，会根据扩募的规模和价格等因素，计算出除权后的价格。这需要专业的金融机构进行准确的计算和操作，以确保除权的公平性和准确性。
理财公募REITs扩募规则中的原有持有人优先认购权和除权影响是相互关联的两个方面。它们既体现了对原有持有人权益的保护，又兼顾了市场的公平性和流动性。在实际的市场运行中，需要合理平衡两者的关系，以促进理财公募REITs市场的健康、稳定发展。投资者也需要充分了解这些规则和影响，根据自己的投资目标和风险承受能力，做出合理的投资决策。监管部门也应加强对扩募规则的监管，确保规则的有效执行，维护市场的正常秩序。只有这样，理财公募REITs才能在资本市场中发挥更大的作用，为投资者带来更多的收益。